开发商因物业费扣押不动产权证是否违反法律规

物业扣押不动产权证违法。依据《物权法》，物业无权扣押，否则需承担法律责任。房产证是购房者合法所有权的凭证，扣押影响业主行使权利。
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常见处理方式有协商、投诉、起诉。先与物业协商，要求返还；协商无果则向房管局投诉；仍不解决可向法院起诉，要求赔偿损失。
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物业扣押房产证违法。不同情况下，处理方式如下：未扣押时，及时沟通解决；已扣押，先协商，后投诉或起诉，要求返还并赔偿。